Wynająć czy kupić. Co wolą studenci?

Początek roku przyniósł ciekawe spostrzeżenia na rynku nieruchomości. Wynajem mieszkań stał się bardziej popularny niż ich zakup. Coraz częściej do agencji nieruchomości zgłaszają się osoby chcące mieszkanie wynająć niż kupić.

Z kilku powodów osoby dotychczas poszukujące mieszkania do kupna, wybierają obecnie wynajem. Dla części z nich wprowadzona od 1 stycznia 2012 roku rekomendacja SII zaostrza kryteria uzyskania zdolności kredytowej, dla innych wygaszanie programu mieszkaniowego „Rodzina na swoim’ i brak atrakcyjnych ofert nieruchomości kwalifikujących się do skorzystania z dopłat jest powodem do tymczasowego zaniechania kupna.

Jak się okazuje, liczba zapytań o oferty wynajmu rośnie niemalże z dnia na dzień. W styczniu 2012 roku było ich o prawie 20 proc. więcej niż o oferty sprzedaży mieszkań.

Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach Polski są zróżnicowane pod względem lokalizacyjnym. Najdrożej trzeba zapłacić za mieszkania znajdujące się w ścisłym centrum miast, najtańsze są te na obrzeżach.

Ludzie, którzy poszukują mieszkania najczęściej chcą wynająć dwupokojowe lokum, którego metraż nie przekracza 50 metrów kwadratowych. Ważna jest także dobra komunikacja z innymi dzielnicami.

Z wyliczeń doradców finansowych wynika, że średnia kwota miesięcznej raty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania wartego 350 tys. zł wynosi 2 184 zł, mieszkanie warte 320 tys. zł. skredytujemy miesięcznie za 1 990 zł, nieruchomość o wartości 300 tys. zł możemy mieć  w miesięcznym kredycie za 1 872 zł. Do podanych kwot należy dodać koszty wykończenia i wyposażenia mieszkania, jeżeli jest ono z rynku pierwotnego.

Dla porównania: średnia cena wynajmu podobnego mieszkania, już urządzonego, to kwota od 1500 zł - 1800 zł w zależności od lokalizacji w Warszawie, w Krakowie od 1100 zł - 1500 zł, w Poznaniu od 1400 zł - 1600 zł, w Gdańsku od 1100 zł – 1800 zł.

ip