Studencie, poluj na mieszkanie już teraz
2013-07-31 10:34:36
Początek sierpnia to najlepszy moment na znalezienie mieszkania na nowy rok akademicki. Pojawiają się najciekawsze oferty w najkorzystniejszych cenach. Czas więc wyruszyć na poszukiwania, nie warto czekać aż do września.
Gdy tylko skończy się gorący czas sesji rośnie ruch na rynku mieszkań studenckich. Studenci zaczynają przeglądać ceny i dostępne lokalizacje. Pojawiają się w ogłoszeniach mieszkania, które lokatorzy opuścili z początkiem wakacji.
Ale to właśnie w sierpniu przypada szczyt studenckiego sezonu mieszkaniowego. Zainteresowani przeglądają oferty już nie tylko z ciekawości, ale oglądają już mieszkania i myślą poważnie o podpisaniu umowy najmu. To właśnie wtedy mieszkania w najlepszych lokalizacjach zostaną zarezerwowane.
Trzeba jednak pamiętać o tym, że w sierpniu ceny są najwyższe – bo i wtedy na rynku pojawiają się najciekawsze oferty. Co ciekawe, ceny wynajmu mieszkań w miastach akademickich są niższe niż latem 2012 r. (najmniej te różnice są widoczne w Warszawie, najbardziej w Gdańsku). Ale koniec lipca to ostatni dzwonek – już w sierpniu ceny będą rosły, podobnie jak rok temu.
Warszawa
Wynajem mieszkania 2-pokojowego kosztuje teraz średnio 2516 zł. To nawet nieco taniej niż rok temu o tej porze, kiedy średni koszt wynosił 2567 zł. We wrześniu 2012 trzeba było zapłacić już 2600 zł. Jeśli chcemy wynająć wspólnie większe mieszkanie, na przykład 3-pokojowe również nie zapłacimy więcej niż rok temu, czyli około 3800 zł. Jednak w szczycie sezonu takie mieszkania kosztują już 3950 zł miesięcznie.
Gdańsk
Studenci z Trójmiasta ucieszą się z obniżek na rynku nieruchomości. Średnia cena wynajmu mieszkania 2-pokojowego to teraz 1693 zł. Rok temu za taki sam lokal zapłaciliby ponad 1700 zł, a we wrześniu nawet ponad 1800 zł. Potaniały też 3-pokojowe mieszkania. Właściciele oczekują teraz kwoty ok. 2100 zł, rok temu średnia kwota wynosiła ponad 2200 zł, a we wrześniu przekroczyła nawet 2400 zł.
Poznań
W porównaniu z innymi miastami akademickimi ceny wynajmu są tutaj bardzo atrakcyjne. Mieszkanie dwupokojowe wynajmiemy teraz za niewiele ponad 1400 zł (cena spadła od zeszłego roku o ponad 100 zł). Mieszkanie 3-pokojowe kosztuje teraz 1900 zł miesięcznie. Rok temu kosztowało ponad 2000 zł, a we wrześniu cena zbliżała się do 2100 zł.
Kraków
Tutaj 2-pokojowe mieszkanie wynajmiemy średnio za 1600 zł. To o 120 zł taniej niż rok temu w czasie najgorętszego okresu na rynku (czyli przełomu sierpnia i września). Dobra wiadomość dla poszukujących większych mieszkań – za trzy pokoje zapłacicie teraz niewiele ponad 2400 zł. Nie ma co czekać do września, bo w tym czasie takie mieszkania wystawiane są na wynajem średnio za 2660 zł.
www.otodom.pl
